新莊區電梯華廈
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聯琪華廈 溫馨三房 捷運丹鳳站 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2150 萬
- 參考單價：47.57 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
建安街 42號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114速171045
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/10/21
- 保證金：430 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：聯琪華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.36 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：8.97 坪
- 土地面積：6.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：年抽籤
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求捷運沿線、三房格局且願意承擔一定風險的投資或自購者而言，具備一定的吸引力。主要考量在於其地理位置優越，單價低於一般二手市價，且仲介提供點交與貸款保證，降低了部分法拍屋的不確定性。然而，屋齡已達 31 年，加上無專屬車位及無法事前看屋的風險，建議買家在參與投標前，務必確認周邊單價與修繕成本，並詳閱法院公告關於海砂屋與佔用情形的說明。若對後續流標價格下調有信心，且自身風險承受度足夠，可考慮等待第二拍或第三拍再入手，以爭取更佳的投資報酬率；若追求安定性與快速入住，則建議慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔣昌羣(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-465931
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